Maison à vendre in Rotselaar
Bergzichtstraat 5 3111 Rotselaar
€ 499.000
5 chambres a coucher
1 salle de bain
234m²
Surface habitable
2082m²
Superficie de la parcelle
Description
Villa de caractère avec vue sur les champs
Dans la paisible et verdoyante Bergzichtlaan à Wezemaal (Rotselaar), vous trouverez cette villa solidement construite datant de 1968 offrant une vue imprenable sur les champs environnants. La maison bénéficie d'un label énergétique favorable de classe D, ce qui signifie qu'aucune obligation de rénovation ne s'applique. Vous pouvez emménager immédiatement et entreprendre la rénovation étape par étape, à votre propre rythme. À l'intérieur, la maison offre un agencement spacieux avec la possibilité de cinq chambres à coucher (actuellement quatre). Le grand garage séparé est parfait comme espace de loisirs, atelier ou espace de stockage supplémentaire. La propriété bénéficie d'intimité, de tranquillité et de lumière du soleil, tout en étant proche de tout : commerces, écoles, gare de Wezemaal et accès à l'autoroute E314, tous situés à quelques minutes en voiture. Facilement accessible depuis Louvain, Aarschot et Bruxelles, et avec des espaces naturels tels que le Wijngaardberg à proximité, cet endroit est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une situation centrale. Une maison avec du caractère et du potentiel, prête pour une nouvelle histoire. Réservez votre visite en appelant le 0484/564422 ou en envoyant un e-mail à brecht@polares.eu.
Details
Référence
TK/25068
Obligation de rénovation
Non
Type de constr.
Traditionnel
Année de construction
1970
Largeur parcelle
28 m
Profondeur parcelle
83.5 m
magasins
Oui
écoles
Oui
Autoroute
Oui
transport public
Oui
vitrage
Double
l'eau
Oui
raccordé au réseau d'égouts
Oui
Chambres à coucher
5
Salles de bains
1
Toilettes
2
salon
Oui
cuisine
Oui
Cave
Oui
jardin
Oui
No certificat PEB
20250427-0003585582-RES-2
PEB
349 KWh/m²/an
Classe PEB
D
PEB Expire le
2035-04-27
Numéro catastral
C 37 C P0000
Revenu non indexé
1601
Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Permis de lotir
Non
Affectation urbanistique
Quartier résidentiel à caractère rural
Patrimoine préservé
Pas de patrimoine protégé
Servitude
Non
inondable
Pas une zone inondable
Zone inondable
Pas de zones définies
P-score
A
G-score
A
Emplacement
Réserver une visite
Frequently Asked Questions
Lorsque vous souhaitez louer un bien immobilier, vous devez faire bien plus que rédiger un contrat de location.
Lees meerTout dépend si votre contrat a débuté avant ou après le 1er janvier 2019.
Lees meerLa façon dont vous avez décoré votre maison ne correspond pas nécessairement aux goûts d'un acheteur potentiel. L'acheteur potentiel n'a pas d'attachement émotionnel à la maison et il regarde la maison que vous avez peut-être habitée pendant longtemps avec des yeux complètement différents. La première impression est donc très importante et nous vous donnons 10 conseils :
Lees meerLa vente d'un bien immobilier implique de nombreuses démarches administratives. Il ne s'agit pas seulement d'effectuer quelques visites ou de rédiger le contrat de vente et l'acte notarié.
Lees meerEn principe, un contrat de vente entre en vigueur lorsque vous avez un accord sur le prix et le bien.
Lees meerOui. Même si votre contrat ne le prévoit pas, le propriétaire peut indexer le loyer de base.
Lees meerUn bon locataire est quelqu'un qui paie son loyer et ses charges à temps et qui prend soin de son logement.
Lees meerFaire une offre sur un bien immobilier est un moment passionnant. Comment faire une offre ? Et que se passe-t-il ensuite ? Comment s'assurer que l'offre est valable ? Que faire pour éviter une rupture de contrat ? Voici quelques conseils !
Lees meerLorsque vous vous apprêtez à vendre ou à louer un bien immobilier, vous devez être en mesure de produire un CPE ou certificat de performance énergétique. Ce certificat indique à l'acheteur ou au locataire l'efficacité énergétique de votre bien.
Lees meerEn principe, la signature d'un compromis ou d'un acte de vente sous seing privé n'est pas nécessaire pour aboutir à la vente de votre logement, mais il convient évidemment de toujours travailler avec un compromis!
Lees meerIl n'est pas obligatoire de faire contrôler sa citerne à mazout lors de la vente d'un bien immobilier. En effet, le transfert de propriété de votre bien n'est pas lié au contrôle de votre citerne à mazout. En revanche, la citerne à mazout doit être obligatoirement contrôlée à d'autres occasions.
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