Woning Te koop in Willebroek
Rode-Kruisstraat 5 2830 Willebroek
€ 285.000
3 Slaapkamers
1 Badkamer
140m²
Bewoonbare opp.
248m²
Perceeloppervlakte
Omschrijving
Te renoveren rijwoning in centrum Willebroek
Schrijf u in voor de opendeurdag op 24 en 26 april via www.polares.eu Deze rijwoning in het centrum van Willebroek is degelijk gebouwd en ligt op wandelafstand van het station, bushalte, scholen, winkels en vlakbij de uitvalswegen. Met de juiste verbouwingswerken wordt dit een fantastische gezinswoning met de nieuwste technieken. De indeling van de woning is als volgt: inkomhal met ingemaakte kast en de trap naar de 1ste verdieping. Inpandige garage met bergruimte en verwarmingsruimte. Eerste verdiep: grote, lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken, die tevens uitgeeft op een terras. Verder vinden we nog een WC op deze verdieping. Op de tweede verdieping vinden we dan een zeer ruime masterslaapkamer en twee additionele kamers, alsook een zeer ruime badkamer met bad, lavabo & bidet. Achteraan de woning vinden we nog een terras en ruime stadstuin met twee tuinbergingen. De woning beschikt over een plat dak waar reeds 4cm isolatie aanwezig is maar dus ook makkelijke bijkomend kan geïsoleerd worden zonder zware werken. De woning wordt verwarmd op gas, heeft grotendeels dubbele beglazing en beschikt over een EPC D, geen renovatieverplichting. Bent u op zoek naar een gezinswoning in centrum Willebroek waarop u nog uw eigen stempel kan drukken? Schrijf u dan in voor de opendeurdag op 24 en 26 april via www.polares.eu
Details
Referentie
TK/25035
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1968
Perceelbreedte
6 m
Perceeldiepte
40 m
Type garagefaciliteit
Elektriciteit voorzien, Water voorzien
beglazing
Gedeeltelijk dubbel
Elektriciteit
Ja
Isolatie
Dakisolatie
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
1
Woonkamer
30 m²
keuken
11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin
137 m²
Tuinkwaliteit
normaal
Tuin breedte
6 m
Tuin diepte
22 m
Tuinoriëntatie
Noord-West
Garage
1
Parking
2
Garage type
Inpandig
EPC Certificaat
20250415-0003578110-RES-1
EPC
368 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
D
EPC Geldig tot
2035-04-15
Kadastrale Nummers
0538G
Niet geïndexeerd K.I.
800
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
D
G-score
C
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Frequently Asked Questions
Wanneer je een woning wil verhuren, moet je heel wat meer doen dan enkel een huurcontract opstellen.
Lees meerVeel hangt af van wanneer je huurcontract werd afgesloten, namelijk voor 1 januari 2019 of na 1 januari 2019.
Lees meerDe manier waarop jij je huis hebt ingericht is niet persé de smaak van een potentiële koper is. De kandidaat-koper heeft geen emotionele band met de woning en zij kijken met totaal andere ogen naar het huis waar jij misschien lang hebt gewoond. De eerste indruk is dan ook héél belangrijk en wij geven graag 10 tips:
Lees meerBij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerJa. Zelfs wanneer uw contract hierover niks bepaalt dan mag de verhuurder de basishuurprijs indexeren.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen goede huurder is iemand die op tijd de huur en de lasten betaalt én uw pand goed onderhoudt.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer
