Woning Te koop in Mechelen
Oude Antwerpsebaan 59 2800 Mechelen
€ 510.000
4 Slaapkamers
1 Badkamer
199m²
Bewoonbare opp.
580m²
Perceeloppervlakte
Omschrijving
Reserveer jouw bezoek voor de bezoekdag op vrijdag en zaterdag 6 en 7 juni via www.polares.eu Deze volledig instapklare gezinswoning combineert comfort, ruimte en charme op een uitstekende locatie vlak bij scholen, winkels, het Tivolipark, de R6, E19 en Mechelen-centrum. In de inkomhal met gastentoilet vallen meteen de hoge plafonds op die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De lichtrijke leefruimte is voorzien van een stijlvolle open keuken, gezellige eetplaats én een sfeervolle zithoek met open haard — ideaal voor gezellige avonden tijdens de wintermaanden. Dankzij de grote glaspartijen en lichtkoepel baadt deze ruimte in natuurlijk licht. Aansluitend geniet u van een prachtig zicht op het zonneterras en de groene, verrassend grote tuin. Achteraan bevindt zich een ruim bijgebouw van ca. 160 m², voorzien van water en elektriciteit dat tal van mogelijkheden biedt. Momenteel wordt ze als stockage/hobbyruimte benut. Op de 1e verdieping vindt u een praktische wasplaats, master bedroom en een recent vernieuwde badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De 2e verdieping herbergt twee charmante kinderkamers, beide voorzien van airco. De 3e verdieping is ingericht als een rustige en ruime bureauruimte. Deze ruimte kan ook perfect dienen als slaapkamer. Dankzij de 9 zonnepanelen beschikt de woning over een gunstig EPC B (117). Verkoop met een VANAF-prijs van €510.000. Interesse in deze unieke woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.
Details
Referentie
TK/25092
Algemene staat
Instapklaar
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1936
Perceelbreedte
5 m
Perceeldiepte
56 m
winkels
Ja
scholen
Ja
snelweg
Ja
openbaar vervoer
Ja
ramen
PVC
dak
Zadeldak
beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Ja
Isolatie
Dakisolatie
Sanitair
Ja
Airco
Ja
Internet
Ja
Haard
Ja
Zonnepanelen
Ja
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
2
Woonkamer
Ja
keuken
Ja
Tuin
340 m²
Tuinkwaliteit
normaal
Tuin breedte
10 m
Tuin diepte
30 m
Tuinoriëntatie
Zuid-West
EPC Certificaat
20250526-0003609955-RES-1
EPC
117 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
B
EPC Geldig tot
2035-05-26
Kadastrale Nummers
B464 A14 + B14
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
B
G-score
B
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Wanneer je een woning wil verhuren, moet je heel wat meer doen dan enkel een huurcontract opstellen.
Lees meerVeel hangt af van wanneer je huurcontract werd afgesloten, namelijk voor 1 januari 2019 of na 1 januari 2019.
Lees meerDe manier waarop jij je huis hebt ingericht is niet persé de smaak van een potentiële koper is. De kandidaat-koper heeft geen emotionele band met de woning en zij kijken met totaal andere ogen naar het huis waar jij misschien lang hebt gewoond. De eerste indruk is dan ook héél belangrijk en wij geven graag 10 tips:
Lees meerBij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerJa. Zelfs wanneer uw contract hierover niks bepaalt dan mag de verhuurder de basishuurprijs indexeren.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen goede huurder is iemand die op tijd de huur en de lasten betaalt én uw pand goed onderhoudt.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer
