Woning Te koop in Herent
Vilvoordsebaan 6 bus a / a3020 Herent
€ 520.000
4 Slaapkamers
1 Badkamer
272m²
Bewoonbare opp.
Omschrijving
Ruime instapklare en energiezuinige woning
Welkom aan de Vilvoordsebaan 6A in Herent, waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen samenkomen in deze perfect onderhouden halfopen bebouwing. Deze woning uit 2005 is volledig instapklaar en biedt 4 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om de geïsoleerde zolder (bereikbaar via vaste trap) verder in te richten tot 5 of zelfs 6 slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin of wie graag extra ruimte heeft voor bureau of hobby. Met een energielabel A en conforme elektriciteit, ben je helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de goede isolatie en beglazing geniet je binnen van absolute rust, ondanks de nabijheid van de spoorlijn. De tuin, perfect georiënteerd op het zuiden, biedt volop zon en is rechtstreeks bereikbaar via de zijkant van het huis. De woning is zeer verzorgd en straalt degelijkheid en kwaliteit uit. Gelegen op een gunstige locatie in Herent: vlot bereikbaar en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Een unieke kans voor wie ruim en zorgeloos wil wonen in een kindvriendelijke buurt. Mis deze kans niet — plan snel zelf je bezoek op zaterdagnamiddag 26 april via www.polares.eu
Details
Referentie
TK/25049
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
2005
winkels
Ja
scholen
Ja
snelweg
Ja
openbaar vervoer
Ja
ramen
PVC
dak
Zadeldak
beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Ja
Rolluiken
Ja
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Zonnepanelen
Ja
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
2
Woonkamer
Ja
keuken
Ja
Tuin
Ja
Tuinkwaliteit
Fraai aangelegd
Tuinoriëntatie
Zuid
EPC Certificaat
20250411-0003574700-RES-1
EPC
97 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
A
EPC Geldig tot
2035-04-11
Kadastrale Nummers
C102X P0001
Niet geïndexeerd K.I.
1275
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Ligging
Boek een bezoek
Frequently Asked Questions
Wanneer je een woning wil verhuren, moet je heel wat meer doen dan enkel een huurcontract opstellen.
Lees meerVeel hangt af van wanneer je huurcontract werd afgesloten, namelijk voor 1 januari 2019 of na 1 januari 2019.
Lees meerDe manier waarop jij je huis hebt ingericht is niet persé de smaak van een potentiële koper is. De kandidaat-koper heeft geen emotionele band met de woning en zij kijken met totaal andere ogen naar het huis waar jij misschien lang hebt gewoond. De eerste indruk is dan ook héél belangrijk en wij geven graag 10 tips:
Lees meerBij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerJa. Zelfs wanneer uw contract hierover niks bepaalt dan mag de verhuurder de basishuurprijs indexeren.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen goede huurder is iemand die op tijd de huur en de lasten betaalt én uw pand goed onderhoudt.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer
