Woning Te koop in Zemst

Wanneer je een woning wil verhuren, moet je heel wat meer doen dan enkel een huurcontract opstellen.

Veel hangt af van wanneer je huurcontract werd afgesloten, namelijk voor 1 januari 2019 of na 1 januari 2019.

De manier waarop jij je huis hebt ingericht is niet persé de smaak van een potentiële koper is. De kandidaat-koper heeft geen emotionele band met de woning en zij kijken met totaal andere ogen naar het huis waar jij misschien lang hebt gewoond. De eerste indruk is dan ook héél belangrijk en wij geven graag 10 tips:

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Ja. Zelfs wanneer uw contract hierover niks bepaalt dan mag de verhuurder de basishuurprijs indexeren.

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Een goede huurder is iemand die op tijd de huur en de lasten betaalt én uw pand goed onderhoudt.

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.