Woning Te koop in Holsbeek
Gobbelsrode 57 3220 Holsbeek
€ 468.000
4 Slaapkamers
1 Badkamer
295m²
Bewoonbare opp.
1946m²
Perceeloppervlakte
Omschrijving
Woning met prachtig uitzicht en bijgebouw.
Op een rustige, landelijke locatie nabij Leuven bevindt zich deze charmante woning uit 1962, gelegen op een ruim perceel van 1.946 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 213 m² en een adembenemend vergezicht aan de achterzijde, biedt deze woning tal van mogelijkheden. Indeling: Op de gelijkvloerse verdieping kom je binnen via een ruime inkomhal die toegang geeft tot een bureauruimte, perfect als thuiswerkplek of extra slaapkamer. De lichtrijke leefruimte met eetplaats geniet van een gezellige houthaard. Aansluitend vind je een ruime keuken met berging, een aparte wasplaats en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers, een praktische bergruimte en een grote badkamer met ligbad, douche en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte, ideaal voor extra opslag. Extra troeven: Een groot pluspunt van deze eigendom is de mogelijkheid tot het inrichten van een zorgwoning (of hobbyruimte/werkruimte). Achteraan op het terrein bevindt zich dit tweede pand van ca. 75 m². Met een lichte renovatie kan deze perfect dienen als zorgwoning. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met extra bergruimte. Op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden in een groene omgeving? Contacteer ons voor een bezichtiging!
Details
Referentie
TK/25017
Algemene staat
normaal
Renovatieplicht
Ja
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1962
Perceelbreedte
23.5 m
Perceeldiepte
80 m
scholen
Ja
snelweg
Ja
ramen
PVC
dak
Zadeldak
beglazing
Dubbele
Rolluiken
Ja
Kabel
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Internet
Ja
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
2
Woonkamer
40 m²
keuken
20 m²
Kelder
Ja
Tuin
Ja
Tuinkwaliteit
normaal
Tuinoriëntatie
West
EPC Certificaat
20250211-0003525456-RES-4
EPC
593 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
F
EPC Geldig tot
2035-02-11
Kadastrale Nummers
B 598 M P0000
Niet geïndexeerd K.I.
1398
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
P-score
A
G-score
A
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Wanneer je een woning wil verhuren, moet je heel wat meer doen dan enkel een huurcontract opstellen.
Lees meerVeel hangt af van wanneer je huurcontract werd afgesloten, namelijk voor 1 januari 2019 of na 1 januari 2019.
Lees meerDe manier waarop jij je huis hebt ingericht is niet persé de smaak van een potentiële koper is. De kandidaat-koper heeft geen emotionele band met de woning en zij kijken met totaal andere ogen naar het huis waar jij misschien lang hebt gewoond. De eerste indruk is dan ook héél belangrijk en wij geven graag 10 tips:
Lees meerBij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerJa. Zelfs wanneer uw contract hierover niks bepaalt dan mag de verhuurder de basishuurprijs indexeren.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen goede huurder is iemand die op tijd de huur en de lasten betaalt én uw pand goed onderhoudt.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer
