option
Appartement Te koop in Kessel-Lo
Raadhuislaan 10 bus 13010 Kessel-Lo
€ 379.000
3 Slaapkamers
1 Badkamer
164m²
Bewoonbare opp.
373m²
Perceeloppervlakte
Omschrijving
Charmante bel-etage met tuin in een rustige omgeving nabij Leuven
Welkom in deze sfeervolle bel-etage, gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts 2 wooneenheden. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse en eerste verdieping in een rustige, groene straat net buiten het centrum van Leuven, vlak bij de Abdij van Vlierbeek. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: een serene, natuurlijke omgeving met het Provinciedomein op wandelafstand, en de bruisende stad binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de private inkomhal. Op de begane grond bevinden zich een garage met oprit, ruime berging en een aparte douche. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping is te bereiken via de trap en biedt een ruime, lichtrijke leefruimte met een gesloten keuken. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen lavabo. Daarnaast is er een badkamer met lavabo en ligbad. Voor extra comfort is het appartement uitgerust met een traplift. Bovendien werd het dak volledig vernieuwd in 2024 en heeft het ze een gunstig energielabel C (241 kWh). De uitzonderlijke locatie op korte afstand van het station van Leuven, winkels en belangrijke uitvalswegen maakt dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, maar centrale woonplek. Het is perfect voor zij die willen genieten van een comfortabele levensstijl met alle faciliteiten binnen handbereik.
Details
Referentie
TK/25034
Algemene staat
normaal
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1972
winkels
Ja
scholen
Ja
snelweg
Ja
openbaar vervoer
Ja
ramen
ALUMINIUM
dak
Zadeldak
beglazing
Gedeeltelijk dubbel
Elektriciteit
Ja
Isolatie
Dakisolatie
Rolluiken
Ja
Sanitair
Ja
Intercom
Ja
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Internet
Ja
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
1
Woonkamer
Ja
keuken
Ja
Tuin
Ja
Tuinkwaliteit
normaal
Tuinoriëntatie
Zuid
Garage
1
Parking
1
EPC Certificaat
20250325-0003558310-Res-1
EPC
241 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
C
EPC Geldig tot
2035-03-25
Kadastrale Nummers
24482F0194/00X014
Niet geïndexeerd K.I.
1142
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Wanneer je een woning wil verhuren, moet je heel wat meer doen dan enkel een huurcontract opstellen.
Lees meerVeel hangt af van wanneer je huurcontract werd afgesloten, namelijk voor 1 januari 2019 of na 1 januari 2019.
Lees meerDe manier waarop jij je huis hebt ingericht is niet persé de smaak van een potentiële koper is. De kandidaat-koper heeft geen emotionele band met de woning en zij kijken met totaal andere ogen naar het huis waar jij misschien lang hebt gewoond. De eerste indruk is dan ook héél belangrijk en wij geven graag 10 tips:
Lees meerBij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerJa. Zelfs wanneer uw contract hierover niks bepaalt dan mag de verhuurder de basishuurprijs indexeren.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen goede huurder is iemand die op tijd de huur en de lasten betaalt én uw pand goed onderhoudt.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer
