Woning Te koop in Leuven
Casinolaan 8 3018 Leuven
€ 595.000
4 Slaapkamers
200m²
Bewoonbare opp.
Omschrijving
Instapklare woning in hartje Wijgmaal
Welkom in deze schitterende bel-etage gelegen op wandelafstand van het station, in een autoluwe straat. (verkoop onder registratierechten) Met een oppervlakte van ± 200m² (volgens opmeting) biedt deze woning een ruime en comfortabele woonomgeving. Deze woning wordt verkocht onder het registratiestelsel (GEEN BTW) en belooft een uiterst energiezuinige leefomgeving, met onder andere een warmtepomp, aansluiting voor zonnepanelen, een ventilatiesysteem D en vloerverwarming. Het energieprestatiecertificaat (EPB) is in opmaak en het verwachte E-peil bedraagt ca. E30, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime inkomhal met plaats voor een vestiaire, drie ruime slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op de buitenruimte. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een lavabo. Daarnaast is er een praktische aparte toiletruimte. Eerste verdieping: De ruime en lichte woonkamer biedt een warm welkom, een open keuken met eetkamer die perfect aansluit bij de moderne inrichting. Vanuit de keuken heb je toegang tot een berging/wasruimte. Tweede verdieping: De ruime slaapkamer/bureau op de bovenste verdieping biedt niet alleen privacy, maar ook een panoramisch uitzicht over het centrum van Wijgmaal. Ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte, of voor een home-office met uitzicht. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Brecht door te mailen naar brecht@polares.eu of te bellen naar 0484/564422.
Details
Referentie
TK/25091
Algemene staat
Instapklaar
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
2024
winkels
Ja
scholen
Ja
snelweg
Ja
openbaar vervoer
Ja
dak
Plat dak
Ventilatie
Ja
Kabel
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Internet
Ja
Slaapkamers
4
Toiletten
1
Woonkamer
32 m²
keuken
27.5 m², Open keuken
Tuinoriëntatie
Oost
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
P-score
A
G-score
A
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Wanneer je een woning wil verhuren, moet je heel wat meer doen dan enkel een huurcontract opstellen.
Lees meerVeel hangt af van wanneer je huurcontract werd afgesloten, namelijk voor 1 januari 2019 of na 1 januari 2019.
Lees meerDe manier waarop jij je huis hebt ingericht is niet persé de smaak van een potentiële koper is. De kandidaat-koper heeft geen emotionele band met de woning en zij kijken met totaal andere ogen naar het huis waar jij misschien lang hebt gewoond. De eerste indruk is dan ook héél belangrijk en wij geven graag 10 tips:
Lees meerBij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerJa. Zelfs wanneer uw contract hierover niks bepaalt dan mag de verhuurder de basishuurprijs indexeren.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen goede huurder is iemand die op tijd de huur en de lasten betaalt én uw pand goed onderhoudt.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer
