Woning Te koop in Rotselaar
Bergzichtstraat 5 3111 Rotselaar
€ 499.000
5 Slaapkamers
1 Badkamer
234m²
Bewoonbare opp.
2082m²
Perceeloppervlakte
Omschrijving
Karaktervolle villa met zicht op de velden
In de rustige en groene Bergzichtstraat in Wezemaal (Rotselaar) vind je deze solide gebouwde villa uit 1968 met prachtig open zicht op de omliggende velden. De woning heeft een gunstig EPC-label D, wat betekent dat er geen renovatieverplichting geldt. Je kan hier meteen intrekken en de renovatie stap voor stap aanpakken, volledig op jouw tempo. Binnenin biedt de woning een ruime indeling met de mogelijkheid tot vijf slaapkamers (momenteel vier). De grote aparte garage is perfect als hobbyruimte, atelier of extra opslag. Het perceel geniet van veel privacy, rust en zonlicht, terwijl je tegelijk overal dichtbij bent: winkels, scholen, station Wezemaal en de oprit van de E314 liggen allemaal op slechts enkele minuten rijden. Met Leuven, Aarschot en Brussel vlot bereikbaar, en natuurgebieden zoals de Wijngaardberg is dit een ideale plek voor wie ruimte, rust én een centrale ligging zoekt. Een woning met karakter en potentieel, klaar voor een nieuw verhaal. Boek je bezoek door te bellen naar 0484/564422 of door te mailen naar brecht@polares.eu.
Details
Referentie
TK/25068
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1970
Perceelbreedte
28 m
Perceeldiepte
83.5 m
winkels
Ja
scholen
Ja
snelweg
Ja
openbaar vervoer
Ja
beglazing
Dubbele
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Toiletten
2
Woonkamer
Ja
keuken
Ja
Kelder
Ja
Tuin
Ja
EPC Certificaat
20250427-0003585582-RES-2
EPC
349 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
D
EPC Geldig tot
2035-04-27
Kadastrale Nummers
C 37 C P0000
Niet geïndexeerd K.I.
1601
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Wanneer je een woning wil verhuren, moet je heel wat meer doen dan enkel een huurcontract opstellen.
Lees meerVeel hangt af van wanneer je huurcontract werd afgesloten, namelijk voor 1 januari 2019 of na 1 januari 2019.
Lees meerDe manier waarop jij je huis hebt ingericht is niet persé de smaak van een potentiële koper is. De kandidaat-koper heeft geen emotionele band met de woning en zij kijken met totaal andere ogen naar het huis waar jij misschien lang hebt gewoond. De eerste indruk is dan ook héél belangrijk en wij geven graag 10 tips:
Lees meerBij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerJa. Zelfs wanneer uw contract hierover niks bepaalt dan mag de verhuurder de basishuurprijs indexeren.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen goede huurder is iemand die op tijd de huur en de lasten betaalt én uw pand goed onderhoudt.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer
