Woning Te koop in Lubbeek
Bollenberg 101 3210 Lubbeek
€ 559.000
3 Slaapkamers
1 Badkamer
180m²
Bewoonbare opp.
674m²
Perceeloppervlakte
Omschrijving
Recente nieuwbouw woning vlakbij het centrum van Lubbeek
Reserveer jouw bezoek voor de bezoekdag op maandag 9 juni via www.polares.eu Deze nieuwbouw woning uit 2022 ligt vlakbij het centrum van Lubbeek en heeft heel wat te bieden. De indeling is als volgt: Op het gelijkvloers is er een inkomhal met WC en zeer grote berging die tevens connecteert met de open keuken die zich in de ruime, lichtrijke leefruimte bevindt en uitzicht geeft over de tuin. Als laatste vinden we een met tegelvloer en plakkerij afgewerkte, inpandige garage. Op de eerste verdieping vinden we dan 3 ruime slaapkamers, een badkamer met dubbele lavabo, douche én ligbad en de WC apart. Gezien de woning dateert uit 2022 verkeert ze niet alleen in zeer goede staat, ze is ook gebouwd volgens het bijna-energie-neutraal principe, met een e-peil van 11 en een EPC score van 21 kWh/m²/jaar (label A). De woning wordt verwarmd met een condensatieketel op gas, beschikt over 10 zonnepanelen, een ventilatiesysteem C en airco in de leefruimte en op 1 van de slaapkamers. Het perceel is 674m² en werd volledig omheind. Vooraan vinden we plaats voor 2 auto's en achteraan een groot terras van ongeveer 50m², waarvan een stuk overdekt werd door het tuinhuis van 40m². Kortom, deze woning heeft alles voor een heel breed publiek. Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in Lubbeek? Reserveer jouw bezoek voor de bezoekdag op maandag 9 juni via www.polares.eu
Details
Referentie
TK/25082
Algemene staat
Instapklaar
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
2022
Perceelbreedte
12 m
Perceeldiepte
49 m
Type garagefaciliteit
Elektriciteit voorzien, Water voorzien
ramen
ALUMINIUM
dak
Plat dak
beglazing
Dubbele, Hoogrendementsglas, Superisolerend
Elektriciteit
Ja
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Sanitair
Ja
Gas
Ja
water
Ja
kamers
12
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Woonkamer
57 m²
keuken
Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin
400 m²
Tuinkwaliteit
normaal
Tuinoriëntatie
Zuid-Oost
Garage
1
Parking
2
Garage type
Garagebox
EPC Certificaat
24066-G-OMV_2019160977/EP15513/A001/D03/SD001
EPC
21 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
A
EPC Geldig tot
2032-06-01
Kadastrale Nummers
0007M
Niet geïndexeerd K.I.
837
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Wanneer je een woning wil verhuren, moet je heel wat meer doen dan enkel een huurcontract opstellen.
Lees meerVeel hangt af van wanneer je huurcontract werd afgesloten, namelijk voor 1 januari 2019 of na 1 januari 2019.
Lees meerDe manier waarop jij je huis hebt ingericht is niet persé de smaak van een potentiële koper is. De kandidaat-koper heeft geen emotionele band met de woning en zij kijken met totaal andere ogen naar het huis waar jij misschien lang hebt gewoond. De eerste indruk is dan ook héél belangrijk en wij geven graag 10 tips:
Lees meerBij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerJa. Zelfs wanneer uw contract hierover niks bepaalt dan mag de verhuurder de basishuurprijs indexeren.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen goede huurder is iemand die op tijd de huur en de lasten betaalt én uw pand goed onderhoudt.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer
