Property photo

Woning Te koop in Huldenberg

Onderbosstraat 23 3040 Huldenberg

€ 545.000

3 Slaapkamers

1 Badkamer

195

Bewoonbare opp.

1272

Perceeloppervlakte

Omschrijving

Uniek gelegen woning met adembenemend uitzicht op de natuur!

Langs de Onderbosstraat bevindt zich het Rodebos, een gevarieerd bosgebied met een rijke geschiedenis. Het bos is ontstaan op een helling uitgeslepen door het riviertje de Laan en biedt een afwisselend landschap met bronnen, kleine valleitjes en zeldzame plantensoorten. Het gebied is in 1978 aangekocht door het Vlaams Gewest en omgevormd tot een beschermd natuurgebied van ongeveer 100 hectare .​ *** RESERVEER UW BEZOEK VIA WWW.POLARES.EU Deze karaktervolle woning uit de jaren ’70 is werkelijk een parel op deze toch wel unieke locatie. Met een onbetaalbaar vrij zicht op de omliggende natuur geniet je hier dagelijks van rust, privacy en ruimte. De typische architectuur uit de jaren '70, waaronder het speelse split-levelontwerp, zorgt voor een verrassende indeling en een charmante sfeer. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over riante raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht én een prachtig panoramisch zicht vanuit vrijwel elke kamer. Binnenin zijn de kamers aangenaam ruim, met handige inmaakkasten en een doordachte opbouw die uitnodigt tot modernisering. Hoewel een opfrissing naar de hedendaagse standaard wenselijk is, biedt dit huis alle potentieel om te worden omgevormd tot een warme, unieke familiewoning. Indeling: ruime inkomhal met gastentoilet, grote leefruimte, keuken, veranda (of bureau), nachthal, 3 ruime slaapkamers, badkamer (voorzien van ligbad, douche, toilet, lavabo). Verder nog een dubbele inpandige garage en kelders. Extra: verwarming op aardgas, EPC Label D (geen renovatieverplichting), asbestvrij, geen risicozone voor overstromingen. De private oprijlaan versterkt het gevoel van exclusiviteit en privacy, terwijl de ligging in het groen garant staat voor ultiem wooncomfort. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter én een uitzicht dat nooit verveelt! Meer informatie? Contacteer Elke via 0492 480 389 of elke@polares.eu

Details

Referentie

TK/25070

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1974

Type garagefaciliteit

Elektriciteit voorzien, Water voorzien

ramen

PVC

dak

Plat dak

beglazing

Dubbele

Externe zonne-jaloezieën

Ja

Kabel

Ja

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Toiletten

2

Woonkamer

Ja

keuken

Ja

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Tuinoriëntatie

Zuid-West

Garage type

Inpandig

EPC Certificaat

20250502-00035900778-RES-2

EPC

353 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

D

EPC Geldig tot

2032-05-02

Kadastrale Nummers

A632 K P0000

Niet geïndexeerd K.I.

2332

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woonpark

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

A

G-score

A

Grondplan

Ligging

Map is loading

Boek een bezoek

afbeelding Elke

Veelgestelde vragen

Wanneer je een woning wil verhuren, moet je heel wat meer doen dan enkel een huurcontract opstellen.

Lees meer

Veel hangt af van wanneer je huurcontract werd afgesloten, namelijk voor 1 januari 2019 of na 1 januari 2019.

Lees meer

De manier waarop jij je huis hebt ingericht is niet persé de smaak van een potentiële koper is. De kandidaat-koper heeft geen emotionele band met de woning en zij kijken met totaal andere ogen naar het huis waar jij misschien lang hebt gewoond. De eerste indruk is dan ook héél belangrijk en wij geven graag 10 tips:

Lees meer

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

Lees meer

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Lees meer

Ja. Zelfs wanneer uw contract hierover niks bepaalt dan mag de verhuurder de basishuurprijs indexeren.

Lees meer

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Lees meer

Een goede huurder is iemand die op tijd de huur en de lasten betaalt én uw pand goed onderhoudt.

Lees meer

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Lees meer

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Lees meer

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.

Lees meer

Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.

Lees meer