Woning Te koop in Herent
Kleine Molenweg 16 3020 Herent
€ 490.000
4 Slaapkamers
1 Badkamer
222m²
Bewoonbare opp.
1551m²
Perceeloppervlakte
Omschrijving
Te renoveren open bebouwing met groen zicht te Herent
Deze open bebouwing in Herent is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust én de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren. Gelegen op een ruim perceel van 15a51ca en met zicht op achterliggend groen, geniet je hier elke dag van een rustige en natuurlijke omgeving. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 222m² en telt vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er ook een zolderruimte die nog verder afgewerkt kan worden, ideaal voor wie nood heeft aan extra kamers, een hobbyruimte of een bureau.Met een EPC-label F is er een renovatieplicht van toepassing, wat tegelijk de kans biedt om deze woning volledig te transformeren tot een moderne, energiezuinige thuis – volledig volgens jouw eigen stijl en wensen. De ligging is bijzonder aangenaam: in een rustige omgeving, maar toch vlot bereikbaar en dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Ben je op zoek naar een woning met veel potentieel in een groene, aangename omgeving? Dan is dit misschien wel jouw volgende thuis. Neem gerust contact met ons op op het nummer 0489/01.14.96 of mail naar marijke@polares.eu voor meer informatie of een bezichtiging. Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.
Details
Referentie
TK/25040
Algemene staat
Te renoveren
Renovatieplicht
Ja
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1960
winkels
Ja
scholen
Ja
snelweg
Ja
openbaar vervoer
Ja
ramen
Hout
dak
Zadeldak
beglazing
Gedeeltelijk dubbel
Elektriciteit
Ja, installatie niet-conform
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
2
Woonkamer
23.2 m²
keuken
8.1 m², Gesloten keuken
Kelder
Ja
Tuin
1405 m²
Tuinkwaliteit
normaal
Tuinoriëntatie
West
EPC Certificaat
20250411-0003574701-RES-1
EPC-klasse
F
EPC Geldig tot
2035-04-11
Kadastrale Nummers
H 117G H F
Niet geïndexeerd K.I.
1705
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Wanneer je een woning wil verhuren, moet je heel wat meer doen dan enkel een huurcontract opstellen.
Lees meerVeel hangt af van wanneer je huurcontract werd afgesloten, namelijk voor 1 januari 2019 of na 1 januari 2019.
Lees meerDe manier waarop jij je huis hebt ingericht is niet persé de smaak van een potentiële koper is. De kandidaat-koper heeft geen emotionele band met de woning en zij kijken met totaal andere ogen naar het huis waar jij misschien lang hebt gewoond. De eerste indruk is dan ook héél belangrijk en wij geven graag 10 tips:
Lees meerBij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerJa. Zelfs wanneer uw contract hierover niks bepaalt dan mag de verhuurder de basishuurprijs indexeren.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen goede huurder is iemand die op tijd de huur en de lasten betaalt én uw pand goed onderhoudt.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer
