Woning Te koop in Leuven
Wilderbos 28 3010 Leuven
€ 590.000
4 Slaapkamers
197m²
Bewoonbare opp.
415m²
Perceeloppervlakte
Omschrijving
Instapklare woning met 4 slaapkamers en ruime garage.
Kijkdag op 10 mei – reserveer uw tijdslot via www.polares.eu Ontdek deze instapklare halfopen gezinswoning met 4 slaapkamers, gelegen in een uiterst rustige en groene buurt. Hier woont u op een toplocatie, in een doodlopende straat, vlak bij het Provinciaal Domein, winkels, crèches, openbaar vervoer, Station Leuven én de oprit van de snelweg. Indeling: Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen biedt via een schuifraam directe toegang tot de prachtig aangelegde westgerichte tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Deze woning is steeds met zorg onderhouden en smaakvol geüpdatet. Enkele troeven: vernieuwde ramen (2012) en badkamer (2018), nieuwe vloerbekleding op de verdieping, een onderhoudsvriendelijke tuin met buitenalarm én zonnepanelen met nog lopende groenestroomcertificaten. Het zonnige terras is uitgerust met een stijlvolle overkapping, verwarming en automatische zonnewering – perfect om het hele jaar door buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over twee garages, waarvan één uitzonderlijk ruim (30 m²). Deze grote garage is bijzonder praktisch voor uiteenlopende toepassingen: opslag, een vrij beroep, hobbyruimte of het parkeren van een grote bestelwagen. (opp. volgens epc) Interesse? Reserveer nu uw tijdslot via www.polares.eu
Details
Referentie
TK/25038
Algemene staat
Instapklaar
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Perceelbreedte
16.5 m
winkels
Ja
scholen
Ja
snelweg
Ja
openbaar vervoer
Ja
dak
Zadeldak
beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Ja
Externe zonne-jaloezieën
Ja
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Internet
Ja
Zonnepanelen
Ja
Slaapkamers
4
Woonkamer
40 m²
keuken
Ja
Tuin
Ja
Tuinkwaliteit
Verzorgd
Tuinoriëntatie
West
Parking
2
EPC Certificaat
20241004-0003392748-RES-1
EPC
256 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
C
EPC Geldig tot
2034-10-04
Kadastrale Nummers
24051A0351/00D000
Niet geïndexeerd K.I.
1467
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Wanneer je een woning wil verhuren, moet je heel wat meer doen dan enkel een huurcontract opstellen.
Lees meerVeel hangt af van wanneer je huurcontract werd afgesloten, namelijk voor 1 januari 2019 of na 1 januari 2019.
Lees meerDe manier waarop jij je huis hebt ingericht is niet persé de smaak van een potentiële koper is. De kandidaat-koper heeft geen emotionele band met de woning en zij kijken met totaal andere ogen naar het huis waar jij misschien lang hebt gewoond. De eerste indruk is dan ook héél belangrijk en wij geven graag 10 tips:
Lees meerBij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerJa. Zelfs wanneer uw contract hierover niks bepaalt dan mag de verhuurder de basishuurprijs indexeren.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen goede huurder is iemand die op tijd de huur en de lasten betaalt én uw pand goed onderhoudt.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer
