Boerderij Te koop in Boutersem
Drogenhof 25 3370 Boutersem
€ 997.000
3 Slaapkamers
1 Badkamer
311m²
Bewoonbare opp.
13000m²
Perceeloppervlakte
Omschrijving
Karaktervolle gerenoveerde hoeve op 1,3 ha met zicht op natuurgebied
Bezoekdag 10 mei: reserveer via www.polares.eu Welkom in deze gerestaureerde hoeve in het landelijke Boutersem. Deze unieke eigendom combineert authentieke charme met hedendaags comfort, ideaal voor wie droomt van rust, ruimte en natuur. De hoeve is opgetrokken rond een gezellige binnenkoer en omvat verschillende gebouwen: • Woning: o GV: een grote lichtrijke leefruimte met prachtig zicht op de tuin, een ruime inkomhal met technische ruimte, een halfopen moderne keuken, eet- en zitgedeelte, kleine kelder, ruim terras. o 1e en 2e verd: drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met mezzanine met toegang naar een grote zolderruimte, aparte WC en badkamer. • Grote schuur: 2 bouwlagen, volledig open tot in de nok, een indrukwekkende ruimte met mogelijkheden. • Twee kleinere schuren: 1 bouwlaag met hooizolder, perfect als polyvalente ruimte. • Bijgebouwen: Twee grote paardenstallen met zolder en een grote carport. Achteraan biedt het perceel een weids uitzicht over de natuur. In totaal beslaat de eigendom 1,3 hectare, deels woongebied, deels weiland en bos. Troeven: • Volledige renovatie (daken, CV, badkamer 2000, nieuwbouw 2002 & 2005, zonnepanelen 2011, keuken 2017) • Grondwaterput en 2 grote regenwaterputten • 27 zonnepanelen (terugdraaiende teller) • Rustige ligging in de natuur • Vlakbij fietssnelweg, oprit E40, trein en bus, scholen en gemeentecentrum • Geen renovatieplicht Reserveer je bezoek voor 10 mei via www.polares.eu en laat je betoveren door deze unieke plek.
Details
Referentie
TK/24239
Algemene staat
Instapklaar
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Perceelbreedte
40 m
Perceeldiepte
43.5 m
Type garagefaciliteit
Water voorzien
winkels
Ja
scholen
Ja
snelweg
Ja
openbaar vervoer
Ja
ramen
Hout
dak
Zadeldak
beglazing
Dubbele
Verwarmd Water
Elektriciteit, Elektrische boiler
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Haard
Ja
Zonnepanelen
Ja
kamers
14
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
1
Woonkamer
75 m²
keuken
27.25 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder
Ja
Tuin
11000 m²
Tuinoriëntatie
Zuid
Garage
3
Parking
10
Garage type
Aangebouwd steen
EPC Certificaat
20241125-0003453833-RES-1
EPC
378 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
D
EPC Geldig tot
2034-11-25
Kadastrale Nummers
0132H
Niet geïndexeerd K.I.
981
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
D
G-score
A
Ligging
Boek een bezoek
Frequently Asked Questions
Wanneer je een woning wil verhuren, moet je heel wat meer doen dan enkel een huurcontract opstellen.
Lees meerVeel hangt af van wanneer je huurcontract werd afgesloten, namelijk voor 1 januari 2019 of na 1 januari 2019.
Lees meerDe manier waarop jij je huis hebt ingericht is niet persé de smaak van een potentiële koper is. De kandidaat-koper heeft geen emotionele band met de woning en zij kijken met totaal andere ogen naar het huis waar jij misschien lang hebt gewoond. De eerste indruk is dan ook héél belangrijk en wij geven graag 10 tips:
Lees meerBij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerJa. Zelfs wanneer uw contract hierover niks bepaalt dan mag de verhuurder de basishuurprijs indexeren.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen goede huurder is iemand die op tijd de huur en de lasten betaalt én uw pand goed onderhoudt.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer
